Guida utente — livello 2

Utente individuale registrato

La registrazione e il piano Free sono gratuiti a tempo indeterminato e non richiedono alcun dato finanziario: niente carta di credito, nessun addebito. Per le funzioni premium (PDF brandizzato, esportazione Word, archivio illimitato, portfolio, DVR aggregato) puoi pagare il singolo report PDF (€8,90 / pacchetto 5 €24,90) o sottoscrivere un piano Annual Lite / Professional / Business / Enterprise quando vorrai. Le subscription si rinnovano automaticamente alla cadenza scelta ma puoi cancellare in self-service dal Customer Portal Stripe in /account/subscription — mantieni l'accesso fino alla fine del periodo già pagato.

Come registrarsi

La registrazione è self-service: compila il form Crea il tuo account con nome, email, tipologia (privato / PMI / assicuratore / perito-ingegnere / PA / altro). Riceverai subito via email il link per impostare la password (valido 7 giorni); dopo averlo usato, accedi direttamente da /login.

Eccezione: se fai parte di un'azienda che ha un piano Business/Enterprise su catastima, non registrarti qui — l'owner della tua organization ti invita dal suo pannello /manage.

Cosa sblocchi subito

Rispetto al livello anonimo, dopo il login vedi anche:

• Stima del premio equo. Una valutazione attuariale statistica del premio ragionevole per il tuo immobile. Se inserisci la quotazione ricevuta dalla compagnia o dal broker, viene evidenziato il gap percentuale. Non è una consulenza assicurativa: niente lettura di clausole, niente giudizi su convenienza contrattuale (ambito IVASS).
• Perdita economica totale. Somma la perdita annua su fabbricato, contenuto e business interruption con coefficienti tipologici per destinazione d'uso.
• Verifica sottoassicurazione (art. 1907 c.c.). Confronta il massimale della tua polizza con il valore di ricostruzione stimato e calcola la riduzione attesa dell'indennizzo in caso di sinistro totale.
• Simulazione what-if mitigazione. Seleziona un intervento (locale / miglioramento / adeguamento) e vedi PAM post-intervento, costo stimato, detrazione Sismabonus e periodo di payback.
• Checklist fattuale polizza. Dichiari le coperture della tua polizza e catastima verifica: presenza dei rischi rilevanti, franchigia entro il limite di legge (15% per L. 213/2023), adeguatezza del massimale, moduli contenuto + BI per attività.
• Archivio degli immobili(piano Professional). Se sei un perito, broker o altro professionista, puoi tenere l'anagrafica clienti e gli immobili sotto valutazione, rigenerare valutazioni nel tempo con gli hazard aggiornati, mantenere lo storico dei report.

Il report PDF

Il PDF è il deliverable monetizzato. Contiene tutte le sezioni sopra più:

• • narrativa AI generata da Claude (spiegazione in italiano dei numeri)
• • sezione DVR sismico (D.Lgs. 81/08) per attività produttivo/commerciale/ricettivo
• • layout print-ready con cover, citazioni normative cliccabili, disclaimer
• • sezione mitigazione formattata per allegato a pratica Sismabonus

Costo: €8,90 a PDF oppure €24,90 per un pacchetto da 5. Rigenerazione gratuita entro 24 ore sullo stesso immobile (non consuma quota). Piano Annual Lite include 10 PDF/anno cumulativi sull'organizzazione (per la PMI con singolo adempimento annuale, fino a 2 utenti), Professional 20 PDF/mese per utente, Business 50 PDF/mese cumulativi per organizzazione (condivisi tra tutti i seats), Enterprise illimitati. Il contatore è visibile sia in /account sia accanto al bottone "Genera PDF personalizzato" in /check. Prima di generare un PDF identico a uno già esistente nel tuo archivio (stessi parametri di input), il sistema mostra un popup di conferma con i link diretti ai report già fatti — eviti di consumare quota su duplicati.

Funzioni Professional (piano Pro+)

• Template PDF brandizzato. Carica logo studio + nome + indirizzo da /account → sezione "Template PDF brandizzato". La cover dei PDF brandizzati riporta solo logo, nome e indirizzo studio (niente doppio brand catastima/Proteggimi), per far comparire lo studio come autore. Restano in pagina la sezione di trasparenza AI e i disclaimer di scope: sono richiesti dal Reg. UE 2024/1689 art. 50 e tutelano il professionista esplicitando che il PDF non è una perizia asseverata.
• Export Word (.docx). Ogni report generato ha anche un pulsante "Scarica versione Word" che produce un file editabile con tutte le sezioni del PDF (numeri chiave, analisi, raccomandazioni, premio equo, perdita totale, sottoassicurazione, mitigazione, DVR sismico, dati immobile, metodologia, fonti). Utile per adattamenti editoriali o integrazione in dossier più ampi. Anche i report storici (archiviati su un immobile in /manage) si possono riscaricare in PDF e in Word dallo storico report sotto la property.
• Numero pratica + note correttive. Nel form di generazione report, espandi il blocco Campi Professional: puoi inserire un numero di pratica interno (finirà in cover del PDF e nel Word) e note tecniche del professionista (finiranno in una sezione dedicata del PDF). Opt-in opzionale per condividere le note con il nostro team e contribuire alla calibrazione del motore.

Archivio clienti (Professional)

Se sei sul piano Professional, dal pannello /manage puoi:

1. Creare clienti con anagrafica (nome / email / telefono / P.IVA / note).
2. Archiviare immobili sotto ciascun cliente. Dopo ogni valutazione in /check, il bottone "Archivia nel mio archivio" salva l'edificio completo (snapshot dei dati strutturali) collegato al cliente.
3. Rivalutare nel tempo. Dalla lista /manage, click "Rivaluta →" ti porta su /check?property=N con i dati pre-compilati. Gli hazard ISPRA/INGV sono sempre quelli correnti, così intercetti aggiornamenti dei dataset.
4. Storico report. Ogni PDF generato rimane collegato alla property: espandi la voce in /manage per vedere date e riferimenti.

Reset password

Dalla pagina /login click "Password dimenticata?" → inserisci email → ricevi un link valido 1 ora per impostare una nuova password.

Export e cancellazione account (self-service)

Dalla pagina /account, nella sezione I tuoi dati personali, hai due pulsanti:

• Esporta i miei dati — scarica un JSON con tutte le informazioni del tuo account (art. 15 + 20 GDPR: accesso + portabilità).
• Cancella il mio account — doppia conferma + parola di sicurezza; la rimozione è immediata. In alternativa puoi scrivere a catastima@proteggimi.com.

Retention per log tecnici e IP anti-abuso: 30 giorni dopo la cancellazione.