catastimaGuida utente — livello 1
Valutazione veloce senza registrazione
In meno di 2 minuti scopri se il tuo immobile è in zona a rischio. Non serve creare un account né inserire dati personali.
I passi
- 1. Apri Inizia la valutazione. Inserisci un indirizzo italiano (via, città). Il sistema lo converte in coordinate tramite il geocoder OpenCage.
- 2. Descrivi l'edificio. Anno di costruzione, tipologia strutturale (muratura / cemento armato / acciaio / mista), numero di piani, superficie lorda, destinazione d'uso, stato di manutenzione. Sono i campi minimi: il resto può restare ai default conservativi.
- 3. Calcola. Il motore interroga INGV (sismico) e ISPRA (alluvione, frana), combina con le curve di fragilità dell'edificio e produce la PAM multi-hazard.
- 4. Leggi il risultato. Come utente anonimo vedi: PAM in percentuale/anno, classe di rischio secondo il D.M. 58/2017 (da A+ a G), breakdown del contributo di ogni hazard.
Cosa NON vedi come anonimo
Le seguenti sezioni sono riservate agli utenti registrati (gratuito):
- • Stima premio equo e confronto con la quotazione che hai ricevuto
- • Perdita economica totale (fabbricato + contenuto + business interruption)
- • Verifica sottoassicurazione ex art. 1907 c.c.
- • Simulazione mitigazione con Sismabonus e periodo di payback
- • Checklist fattuale copertura polizza
- • Generazione del report PDF (a pagamento €8,90 l'uno o €24,90 pacchetto 5)
Limiti da conoscere
catastima è affidabile per edifici ordinari ai sensi NTC 2018 (classe d'uso II, VR=50 anni): abitazioni, locali commerciali, uffici, piccole attività produttive. Non è idoneo per edifici strategici (ospedali, scuole, caserme), edifici vincolati culturalmente o con dissesti strutturali accertati. È uno strumento di screening preliminare: non sostituisce una perizia asseverata.