Chi siamo

catastima è uno strumento che stima quanto costa, in euro all'anno, il rischio catastrofale di un immobile italiano: terremoto, alluvione, frana. Serve a rispondere a una domanda che l'obbligo di polizza CAT NAT ha reso concreta per centinaia di migliaia di imprese — il premio che mi propongono è proporzionato al rischio che ho davvero?

Chi lo pubblica

catastima è un progetto di Proteggimi S.r.l., P.IVA 18387191002, con sede in Via Fabio Rugiadi 59d, 00054 Fiumicino (Roma). Il titolare del trattamento dei dati e il soggetto che emette le fatture sono lo stesso: non ci sono intermediari fra chi pubblica i numeri e chi ne risponde. I riferimenti completi stanno in contatti, privacy e termini di servizio.

Da dove vengono i numeri

Non produciamo dati di pericolosità: li prendiamo dalle fonti istituzionali che li pubblicano, e li citiamo sempre. La pericolosità sismica viene dal modello MPS04 dell'INGV; quella idraulica e da frana dalle mosaicature nazionali ISPRA IdroGEO e dall'inventario IFFI; le curve di fragilità degli edifici dalla ricerca ReLUIS. L'anagrafica dei 7.896 comuni viene dai confini amministrativi ISTAT.

Ogni numero nel report è riconducibile alla sua fonte, che è pubblica e verificabile da chiunque: è la condizione perché un perito possa citarlo in una relazione e perché tu possa contestarlo se non ti torna. Il procedimento di calcolo — dalla curva di pericolosità alla Perdita Annuale Media, fino al premio tecnicamente equo — è descritto per intero nella metodologia, formule comprese.

Su cosa siamo affidabili, e su cosa no

Questa è la parte che di solito non si scrive, e che secondo noi vale più delle altre. catastima è calibrato sugli edifici ordinari: muratura e cemento armato, classe d'uso II ai sensi delle NTC 2018 con vita di riferimento 50 anni. Abitazioni, negozi, uffici, capannoni, strutture ricettive.

• Non è idoneo per edifici strategici o rilevanti (classe III e IV: ospedali, scuole, caserme, infrastrutture critiche) né per il patrimonio monumentale. Su quelle tipologie il modello sottostima, e non di poco.
• Non sostituisce una perizia asseverata. È una stima parametrica su dati pubblici, non un rilievo strutturale in sito: nessun sopralluogo, nessuna prova sui materiali, nessuna firma di un tecnico abilitato. Per asseverazioni e pratiche Sismabonus serve un professionista.
• Non è una quotazione assicurativa e non costituisce attività di intermediazione ai sensi del D.Lgs. 209/2005: il premio che calcoliamo è un riferimento tecnico-attuariale, utile per capire se un'offerta è nel range, non un prezzo che possiamo praticarti.
• Ogni risultato riporta un intervallo di confidenza (5°-95° percentile), non un numero secco: il rischio catastrofale è intrinsecamente probabilistico e un valore singolo darebbe un'idea falsa di precisione.

Come ci sosteniamo

Con quello che i clienti pagano, e nient'altro: report PDF singoli e abbonamenti, a prezzi pubblici. Non vendiamo spazi pubblicitari e non giriamo i tuoi dati a compagnie o intermediari in cerca di contatti commerciali: come trattiamo quello che ci dai è scritto nella privacy policy. La valutazione online resta gratuita e senza registrazione, perché il valore che vendiamo è il documento, non il numero.

Questo ha una conseguenza sul nostro incentivo che vale dichiarare: non guadagniamo se stipuli una polizza, né se non la stipuli. Non abbiamo motivo di gonfiare il tuo rischio per spingerti a coprirti, né di sgonfiarlo per farti risparmiare.

Dove usiamo l'AI

I calcoli sono deterministici: stesso input, stesso output, nessun modello linguistico coinvolto. L'intelligenza artificiale scrive la narrativa del report PDF e la bozza della sezione per il DVR sismico, partendo dai numeri già calcolati. È dichiarato nel documento e nelle pagine di dettaglio, come richiede l'art. 50 del Regolamento UE 2024/1689: un testo generato non va spacciato per scritto a mano, e una bozza per il DVR resta una bozza che il datore di lavoro deve far propria.