Proteggimicatastima

Validazione aperta ai periti

catastima è in fase di validazione scientifica contro il giudizio dei tecnici strutturisti su casi reali italiani. Questa pagina è rivolta a ingegneri, architetti e periti che lavorano quotidianamente su vulnerabilità sismica, asseverazioni D.M. 58/2017 e progetti Sismabonus.

Come funziona la collaborazione

  1. Richiedi l'accesso via il form in fondo alla pagina. Una volta confermato l'Albo riceverai un'email con il link per impostare la password del tuo account Professional gratuito per 14 giorni (estendibile su richiesta). Se sei già registrato come Free, il tuo account viene promosso al piano Pro automaticamente.
  2. Accedi e genera i report dalla pagina /check. Hai a disposizione 20 PDF/mese con narrativa AI completa, archivio cliente-centrico, branding studio nel template PDF, mappa interattiva poligoni PAI frana e marker frane IFFI vicine, export Word, sezione what-if Sismabonus e — per destinazioni produttive/commerciali/ricettive — sezione DVR sismico D.Lgs. 81/08.
  3. Compili un breve form di feedback (~5 minuti per caso) con la tua stima della classe di rischio e il PAM% calcolato con il metodo che usi di solito (convenzionale / semplificato). Il confronto tra il tuo giudizio e il nostro output alimenta la calibrazione empirica del motore.

Cosa produce il nostro motore

catastima applica una pipeline deterministica che puoi ispezionare nei dettagli tecnici della pagina metodologia. In sintesi:

  • Hazard sismico: MPS04 INGV triplet (p16/p50/p84) amplificato per categoria suolo e topografia NTC 2018.
  • Vulnerabilità: fragility Donà 2021 per muratura portante (ReLUIS NRA 2018, CC BY 4.0) e Rosti 2021 per C.A. + sconto stratificato per era per edifici code-conforming (calibrato su RINTC 2024).
  • Dettaglio muratura (opzionale): qualità muratura, cordoli in C.A., catene metalliche — coefficienti Borri IQM + CNR-DT 212/2013.
  • Parametri avanzati (opzionale): 8 campi letteratura-based (tipologia solaio, regolarità in pianta ed elevazione, piano pilotis, snellezza, intervento pregresso, lesioni visibili, manutenzione). Cap composto totale del moltiplicatore di vulnerabilità bloccato nel range [0.40, 2.50].
  • Multi-hazard: alluvione (ISPRA IdroGEO P1/P2/P3, D.Lgs. 49/2010) × curve depth-damage JRC Huizinga 2017; frana (ISPRA PAI + IFFI).
  • DLR: Da Porto 2021 reference set, attualizzati con indicizzazione ISTAT ICCFR (+19.5% dal 2019 al 2026Q1).
  • Uplift centro storico: stratificato per zona OPCM 3274 (1.80×/1.50×/1.30×/1.10×) invece di valore fisso.
  • Classificazione: D.M. 58/2017 Allegato A (soglie PAM 0.5/1.0/1.5/2.5/3.5/4.5/7.5%).
  • Intervallo di confidenza: propagazione rigorosa dall'incertezza epistemica INGV (percentili 16/50/84) via estrapolazione lognormale.

Il motore è deterministico: dati gli stessi input, il risultato è sempre lo stesso. I numeri prodotti sono generati da algoritmi attuariali tradizionali; la narrativa testuale è prodotta da Claude Opus 4.7 a partire dai dati deterministici (Regolamento UE 2024/1689 art. 50). Report di esempio live: /esempio (caso reale L'Aquila centro storico, muratura ante-1971 ricettivo su suolo C/T2 con vincolo di tutela).

Dove ha senso che intervenga il tuo feedback

I coefficienti dei parametri avanzati e dell'uplift centro storico per zona OPCM sono letteratura-based, non empirici: abbiamo preso valori centrali dei range documentati in NTC 2018, Donà 2021, Ercolino 2013, CNR-DT 212/2013. Questa base è solida ma non sostituisce l'osservazione in sito del singolo edificio. Il tuo feedback ci aiuta a verificare dove il motore produce risultati coerenti col giudizio tecnico e dove invece sottostima/sovrastima sistematicamente.

Aree di validazione prioritarie:

  • Uplift centro storico per zona OPCM 3274 ≠ 1 (i valori 1.50×/1.30×/1.10× sono estrapolati dalla calibrazione L'Aquila e vanno confermati su Amatrice, Norcia, Messina, Sicilia orientale).
  • Coefficienti dei parametri avanzati su tipologie strutturali diverse dalla muratura ante-1971 (soft-story in C.A. tamponato, edifici in acciaio — scarsità di letteratura italiana).
  • Moltiplicatori del motore what-if mitigazione (locale, miglioramento, adeguamento × muratura, C.A., acciaio).
  • Costi d'intervento €/m² al variare delle regioni — oggi il motore usa prezzari PUC 2022 Centro Italia + letteratura.

Quali casi ci interessano di più

Se hai una perizia asseverata (ultima o recente) su uno dei seguenti profili, il caso è particolarmente utile:

  • Edifici in muratura portante — qualunque era di costruzione
  • Edifici in C.A. pre-NTC 2008 (1984-2002) e post-OPCM 3274 (2003-2008) — per validare lo sconto era
  • Centri storici fuoriL'Aquila (Perugia, Spoleto, Norcia, Amatrice, Messina, Catania, Benevento, Catanzaro)
  • Immobili produttivi / commerciali / ricettivi (per validare la sezione DVR sismico e i coefficienti di business interruption)
  • Progetti di intervento con salto di classe dichiarato (per validare i moltiplicatori what-if del motore)

Cosa offriamo in cambio

  • Account Professional gratuito per 14 giorni (estendibile su richiesta). Include: 20 PDF/mese con narrativa AI completa, branding studio nel template PDF (logo + intestazione), archivio cliente-centrico con valutazioni aggiornabili, mappa interattiva poligoni PAI frana e marker frane IFFI vicine, export Word editabile, sezione DVR sismico estesa per destinazioni produttive/commerciali/ricettive. Allo scadere torna a Free automaticamente, senza addebiti.
  • Accesso anticipato alle prossime iterazioni del motore (parametri avanzati, pannello perito, override coefficienti).
  • Sconto 50% sul primo anno di subscription professionale post-beta per chi completa almeno 3 feedback strutturati. La beta è gratuita per tutti: lo sconto si applica solo se e quando deciderai di diventare cliente paying.

Domande frequenti

Chi può partecipare al programma beta periti?
Ingegneri iscritti all'Albo Ordine Ingegneri (sezione A, settore Civile e Ambientale), architetti iscritti all'Albo Architetti e geometri iscritti all'Albo Geometri che operano in Italia su vulnerabilità sismica, asseverazioni D.M. 58/2017 o progetti Sismabonus. L'accreditamento è manuale e discrezionale: verifichiamo i dati di Albo prima di approvare.
Cosa ricevo in cambio del feedback?
Tre benefits concreti: (1) account Professional gratuito per 14 giorni (estendibile su richiesta), che include 20 PDF/mese con narrativa AI, archivio cliente-centrico, branding studio nel template PDF, mappa interattiva poligoni PAI frana e marker frane IFFI vicine, export Word e sezione DVR sismico estesa; (2) accesso anticipato alle prossime iterazioni del motore (parametri avanzati, pannello perito, override coefficienti); (3) sconto 50% sul primo anno di subscription professionale post-beta per chi completa almeno 3 feedback strutturati.
Il programma è davvero gratuito o ci sono costi nascosti?
La beta è gratuita al 100%. Nessun pagamento, nessuna carta di credito richiesta. Allo scadere dei 14 giorni l'account torna automaticamente al piano Free senza addebiti. Per estendere il beta basta scrivere a catastima@proteggimi.com (chiediamo in cambio feedback strutturato sui casi più significativi). Lo sconto 50% post-beta si applica solo se e quando deciderai di diventare cliente paying, non è un obbligo.
Cosa devo fornire esattamente come feedback?
Un form strutturato di ~5 minuti per caso: parametri strutturali avanzati osservati in sito (tipologia solaio, regolarità, catene, cordoli, lesioni visibili), la classe di rischio D.M. 58/2017 che hai derivato professionalmente, eventualmente il salto di classe pre/post-intervento e il costo €/m² dichiarato. Nessun dato del tuo cliente finale né indirizzi puntuali — solo la tua valutazione tecnica.
Sono obbligato a fornire il feedback?
Non c'è penale se non lo fornisci: i report che hai generato durante il beta restano tuoi. Tuttavia lo sconto 50% primo anno è condizionato a ≥3 feedback completati entro 14 giorni dalla scadenza del beta. Inoltre ci riserviamo di non rinnovare il programma a chi non contribuisce — la beta serve per calibrare il motore, non come canale di servizi gratuiti.
Il mio feedback verrà pubblicato?
Solo se al momento della richiesta hai attivato l'opzione "pubblicazione aggregata" (checkbox opzionale nel form). In quel caso i dati tecnici anonimizzati possono essere inclusi in dataset pubblici con licenza Creative Commons CC BY 4.0 come contributo scientifico. In nessun caso verranno pubblicati i tuoi dati personali, il nome del tuo cliente finale o indirizzi puntuali.
Sostituisce la perizia asseverata?
No. catastima è uno strumento di screening preliminare parametrico, non sostituisce la valutazione strutturale ex NTC 2018 Cap. 8 né l'asseverazione di classificazione del rischio sismico D.M. 58/2017 necessaria per accedere al Sismabonus. Per quei deliverable serve sempre un tecnico abilitato con rilievo in situ. catastima abbatte i tempi della pre-analisi del contesto (2 minuti vs 2-4 ore tipiche di ricerca manuale dati MPS04 + ISPRA).

GDPR, IVASS e uso dei tuoi dati

Il feedback che fornisci contiene il tuo giudizio tecnico su un caso che hai già valutato professionalmente. Non richiediamo né trattiamo i dati del tuo cliente finale. Se scegli di caricare un PDF della perizia, devi prima anonimizzare il nome del cliente e l'indirizzo puntuale (faremo un controllo manuale in ingestione).

I tuoi dati personali (email + iscrizione Albo) restano sotto la custodia di Proteggimi Srl (titolare del trattamento) per i soli scopi operativi della collaborazione. Il feedback tecnico può essere aggregato e pubblicato in forma anonima (opt-in al momento del form) come contributo scientifico CC BY 4.0. L'attività non costituisce intermediazione assicurativa ex D.Lgs. 209/2005 e non richiede iscrizione IVASS da parte tua.

Richiedi l'accesso

L'accreditamento è manuale: compila il form qui sotto e ti risponderemo entro 24 ore con il link per attivare il tuo account Professional gratuito per 14 giorni (oppure, se sei già registrato come Free, una notifica automatica della promozione). Per richieste di partnership con Ordini, associazioni o università scrivi direttamente a catastima@proteggimi.com.

Cliccando "Invia richiesta" accetti il trattamento dei dati personali forniti (email + Albo) per la sola gestione del programma beta e la calibrazione del motore. Retention 5 anni. Titolare: Proteggimi Srl. Dettagli in privacy.

Trasparenza.catastima è un prodotto commerciale sviluppato da Proteggimi Srl (P.IVA 18387191002, sede Fiumicino). Il modello di business primario è B2C/B2SME con paywall in Fase 1.5. L'accesso gratuito periti è finanziato dal budget di validazione e non rientra nel pricing standard. Decisioni di continuità dipenderanno dal volume e dalla qualità del feedback ricevuto.

Riferimenti tecnici: la metodologia completa con tutte le fonti peer-reviewed è pubblica su /metodologia, inclusa la tabella dei coefficienti dei parametri avanzati con fonti citabili (NTC 2018, CNR-DT 212/2013, Donà 2021, Ercolino 2013, Dolce 2012). Nessun contenuto di questa pagina costituisce offerta o proposta assicurativa ai sensi del D.Lgs. 209/2005.